755 Rue Beauge · Québec
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 143,2 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438258178610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248965
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027438258178610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 625 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 786 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 987 m · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 776 740 $ Poids 62 % |
| 3 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 966 m · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 719 003 $ Poids 57 % |
| 4 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 867 m · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 631 047 $ Poids 52 % |
| 5 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 705 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 716 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 515 018 $ Poids 43 % |
| 7 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 861 m · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +76 715 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 852 918 $ Poids 41 % |
| 8 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 653 340 $ Poids 41 % |
| 9 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 780 347 $ Poids 41 % |
| 10 | 928, avenue Wolfe, Québec 2025-04-07 · 961 m · Vendu 475 000 $ (3 770 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 100 $ Poids 31 % |
| 11 | 825, rue de Contrecoeur, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 172 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 696 652 $ Poids 31 % |
| 12 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 625 964 $ Poids 29 % |