758 Avenue Dalquier · Québec
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438258529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249074
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027438258529110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
451 150 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 617 578 $ Poids 70 % |
| 2 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 985 $ Poids 63 % |
| 3 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 618 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 615 524 $ Poids 56 % |
| 4 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 650 693 $ Poids 52 % |
| 5 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 730 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 550 282 $ Poids 48 % |
| 6 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 490 997 $ Poids 48 % |
| 7 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 711 341 $ Poids 43 % |
| 8 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 230 $ Poids 42 % |
| 9 | 3055, avenue de la Paix, Québec 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (4 400 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 430 962 $ Poids 40 % |
| 10 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +13 017 $ | 529 923 $ Poids 40 % |
| 11 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 502 850 $ Poids 38 % |
| 12 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 492 902 $ Poids 37 % |