2714 Rue Ristigouche · Québec
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438258596110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249075
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027438258596110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 687 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 649 185 $ Poids 79 % |
| 2 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 702 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 577 068 $ Poids 72 % |
| 3 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 131 $ Poids 59 % |
| 4 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 876 m · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 737 630 $ Poids 51 % |
| 5 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 685 886 $ Poids 50 % |
| 6 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 515 749 $ Poids 47 % |
| 7 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 540 385 $ Poids 47 % |
| 8 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 724 $ Poids 47 % |
| 9 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 632 019 $ Poids 44 % |
| 10 | 3055, avenue de la Paix, Québec 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (4 400 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 454 798 $ Poids 43 % |
| 11 | 761, Rue Brisson, Québec 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 694 500 $ (6 184 $/m²) 112,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 349 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 760 909 $ Poids 41 % |
| 12 | 827, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-17 · 969 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 603 011 $ Poids 41 % |