909 Route Église · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 88 m² · constr. 1954 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438261152110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248569
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027438261152110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 543 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 185 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 690 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 650 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 932 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 315 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 392 124 $ Poids 51 % |
| 6 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −12 706 $ | 394 964 $ Poids 49 % |
| 7 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 430 664 $ Poids 46 % |
| 8 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 627 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 448 855 $ Poids 41 % |
| 9 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 277 $ Poids 37 % |
| 10 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 915 m · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −42 395 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 522 825 $ Poids 33 % |
| 11 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −5 523 $ | 125 141 $ Poids 33 % |
| 12 | 3323, rue Hertel, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (5 471 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 485 059 $ Poids 30 % |