2765 Chemin Sainte-Foy app. 203 app. 203 · Québec
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 87,5 m² · constr. 1985 · terrain 95,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,2 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265175110010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249024
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027438265175110010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 915 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 212 404 $ Poids 60 % |
| 2 | 3050, Michael-Connolly, Québec 2026-10-05 · 903 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 210 $ Poids 58 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 738 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 936 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 509 454 $ Poids 47 % |
| 5 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +52 068 $ | 548 222 $ Poids 42 % |
| 6 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 208 $ Poids 41 % |
| 7 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 103 $ Poids 41 % |
| 8 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 445 382 $ Poids 39 % |
| 9 | 767, rue des Rosiers, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 649 $ Poids 30 % |
| 10 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 448 942 $ Poids 29 % |
| 11 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 993 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 508 611 $ Poids 28 % |
| 12 | 1029, rue Louis-Riel, Québec 2026-10-13 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 090 $ Poids 27 % |