2765 Chemin Sainte-Foy app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 118,6 m² · constr. 1985 · terrain 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265175110010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249027
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027438265175110010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 951 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 394 $ Poids 58 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 985 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 703 352 $ Poids 57 % |
| 3 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 820 $ Poids 53 % |
| 4 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 092 $ Poids 52 % |
| 5 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 704 154 $ Poids 50 % |
| 6 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 534 $ Poids 41 % |
| 7 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 926 $ Poids 40 % |
| 8 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 916 $ Poids 38 % |
| 9 | 825, rue de Contrecoeur, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 172 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 633 037 $ Poids 36 % |
| 10 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 676 628 $ Poids 34 % |
| 11 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 282 $ Poids 34 % |
| 12 | 3180, rue de Neuville, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 584 500 $ (5 256 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 838 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 693 236 $ Poids 30 % |