2765 Chemin Sainte-Foy app. 209 app. 209 · Québec
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 105,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265175110010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249030
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027438265175110010209
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, Michael-Connolly, Québec 2026-10-05 · 903 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 101 $ Poids 66 % |
| 2 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 936 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 543 251 $ Poids 58 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 620 $ Poids 53 % |
| 4 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 658 288 $ Poids 52 % |
| 5 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 078 $ Poids 52 % |
| 6 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +52 068 $ | 587 839 $ Poids 48 % |
| 7 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 915 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 227 419 $ Poids 45 % |
| 8 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 477 187 $ Poids 45 % |
| 9 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 847 $ Poids 42 % |
| 10 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 951 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 602 596 $ Poids 41 % |
| 11 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 634 491 $ Poids 40 % |
| 12 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 907 $ Poids 40 % |