2765 Chemin Sainte-Foy app. 402 app. 402 · Québec
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 116,4 m² · constr. 1985 · terrain 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265175110010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249047
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027438265175110010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 951 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 251 $ Poids 58 % |
| 2 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 985 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 696 467 $ Poids 54 % |
| 3 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 698 001 $ Poids 53 % |
| 5 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 102 $ Poids 52 % |
| 6 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 343 $ Poids 42 % |
| 7 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 837 $ Poids 41 % |
| 8 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 755 $ Poids 39 % |
| 9 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 670 976 $ Poids 36 % |
| 10 | 825, rue de Contrecoeur, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (5 172 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 627 348 $ Poids 34 % |
| 11 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +81 166 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 843 304 $ Poids 33 % |
| 12 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 362 $ · Ajust. âge +52 068 $ | 626 108 $ Poids 32 % |