2761 Chemin Sainte-Foy app. 306 app. 306 · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 114,2 m² · constr. 1984 · terrain 110,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265620110010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249167
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027438265620110010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 691 848 $ Poids 56 % |
| 2 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 949 m · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 636 107 $ Poids 55 % |
| 3 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 978 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 689 581 $ Poids 49 % |
| 4 | 3050, Michael-Connolly, Québec 2026-10-05 · 898 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 747 $ Poids 48 % |
| 5 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 384 $ Poids 48 % |
| 6 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 759 $ Poids 46 % |
| 7 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 140 $ Poids 38 % |
| 8 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 594 $ Poids 37 % |
| 9 | 934, avenue Duchesneau, Québec 2026-09-15 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (4 697 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 593 697 $ Poids 36 % |
| 10 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +73 159 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 297 $ Poids 36 % |
| 11 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 665 323 $ Poids 36 % |
| 12 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 150 $ Poids 31 % |