2761 Chemin Sainte-Foy app. 408 app. 408 · Québec
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 94,3 m² · constr. 1984 · terrain 101,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265620110010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249181
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027438265620110010408
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 866 $ Poids 61 % |
| 2 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 901 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 219 349 $ Poids 59 % |
| 3 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 885 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 590 $ Poids 47 % |
| 4 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 460 095 $ Poids 46 % |
| 5 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 377 859 $ Poids 46 % |
| 6 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 636 194 $ Poids 41 % |
| 7 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 980 m · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 523 975 $ Poids 40 % |
| 8 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +42 355 $ | 463 667 $ Poids 38 % |
| 9 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 981 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 201 $ Poids 37 % |
| 10 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 614 193 $ Poids 36 % |
| 11 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 395 $ Poids 35 % |
| 12 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 795 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 672 205 $ Poids 33 % |