2745 Chemin Sainte-Foy app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 99,8 m² · constr. 1984 · terrain 102,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265909110010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249241
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027438265909110010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 733 $ Poids 58 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 884 $ Poids 53 % |
| 3 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 651 576 $ Poids 50 % |
| 4 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 984 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 224 967 $ Poids 48 % |
| 5 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +52 068 $ | 581 371 $ Poids 45 % |
| 6 | 852, avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 491 $ Poids 45 % |
| 7 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 546 176 $ Poids 44 % |
| 8 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 471 994 $ Poids 43 % |
| 9 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 949 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 665 $ Poids 40 % |
| 11 | 3058, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 519 $/m²) 99,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 536 403 $ Poids 40 % |
| 12 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 387 848 $ Poids 39 % |