2745 Chemin Sainte-Foy app. 310 app. 310 · Québec
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 86,4 m² · constr. 1984 · terrain 94,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438265909110010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249271
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027438265909110010310
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3042, rue Jacques-Amyot, Québec 2026-02-06 · 984 m · Vendu 180 383 $ (2 043 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 211 280 $ Poids 56 % |
| 2 | 3050, Michael-Connolly, Québec 2026-10-05 · 978 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 617 851 $ Poids 52 % |
| 3 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 112 $ Poids 49 % |
| 4 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 925 $ Poids 41 % |
| 5 | 1012, rue Mainguy, Québec 2025-06-23 · 949 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 951 $ Poids 40 % |
| 6 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 363 510 $ Poids 37 % |
| 7 | 850, avenue de Cherbourg, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 520 679 $ (5 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +52 068 $ | 545 258 $ Poids 36 % |
| 8 | 859, avenue de Cherbourg, Québec 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 327 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 443 003 $ Poids 34 % |
| 9 | 3061, rue de la Belle-Maison, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 513 947 $ Poids 32 % |
| 10 | 873, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-06-02 · 862 m · Vendu 576 688 $ (5 738 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 620 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge +57 669 $ | 641 523 $ Poids 28 % |
| 11 | 875, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-05-20 · 864 m · Vendu 591 232 $ (5 883 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 834 $ · Ajust. superficie −41 474 $ · Ajust. âge +59 123 $ | 661 715 $ Poids 28 % |
| 12 | 767, rue des Rosiers, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 321 $ Poids 26 % |