782 Avenue Dalquier · Québec
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 138,4 m² · constr. 1962 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438267568610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249337
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027438267568610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 924 m · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 696 321 $ Poids 64 % |
| 2 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 956 m · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 762 799 $ Poids 63 % |
| 3 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 846 m · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 601 $ Poids 60 % |
| 4 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 765 323 $ Poids 47 % |
| 5 | 928, avenue Wolfe, Québec 2025-04-07 · 802 m · Vendu 475 000 $ (3 770 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 052 $ Poids 39 % |
| 6 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 480 812 $ Poids 35 % |
| 7 | 978, avenue Wolfe, Québec 2025-03-21 · 925 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 903 $ Poids 33 % |
| 8 | 3232, Carré Bochart, Québec 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 198 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 709 730 $ Poids 33 % |
| 9 | 825, rue de Contrecoeur, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 172 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 684 239 $ Poids 32 % |
| 10 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 375 048 $ Poids 32 % |
| 11 | 3067, rue de Louiseville, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 585 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 703 688 $ Poids 31 % |
| 12 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 997 m · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 580 $ Poids 29 % |