912 Rue Chanoine-Martin · Québec
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 119,9 m² · constr. 1965 · terrain 736,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438270926110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248613
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027438270926110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 750 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 707 421 $ Poids 71 % |
| 2 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 681 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 686 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 870 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 696 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 974 m · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 076 $ Poids 51 % |
| 5 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 959 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 809 $ Poids 50 % |
| 6 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 854 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 602 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 596 443 $ Poids 48 % |
| 8 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 587 $ Poids 44 % |
| 9 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 760 166 $ Poids 42 % |
| 10 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 815 $ Poids 42 % |
| 11 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 634 324 $ Poids 40 % |
| 12 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 684 947 $ Poids 37 % |