934 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
656 100 $
Maison mobile · 5 090 $/m² · 128,9 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438281303610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248630
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027438281303610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 824 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 735 590 $ Poids 73 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 348 992 $ Poids 58 % |
| 3 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 691 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +56 493 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 681 280 $ Poids 54 % |
| 4 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 893 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 691 250 $ Poids 47 % |
| 5 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 113 $ Poids 47 % |
| 6 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 554 023 $ Poids 41 % |
| 7 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 589 498 $ Poids 39 % |
| 8 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 279 $ Poids 38 % |
| 9 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 597 828 $ Poids 37 % |
| 10 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 753 805 $ Poids 31 % |
| 11 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 678 066 $ Poids 31 % |
| 12 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 824 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 727 812 $ Poids 30 % |