919 Avenue Chanoine-Scott · Québec
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 132,3 m² · constr. 1956 · terrain 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438281509110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248641
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027438281509110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 871 m · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 746 231 $ Poids 70 % |
| 2 | 959, rue de Bar-le-Duc, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 759 $/m²) 134,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 355 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 711 m · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +66 002 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 693 829 $ Poids 47 % |
| 4 | 1023, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 622 $/m²) 133,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 320 $ Poids 45 % |
| 5 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 920 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 925 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 675 $ Poids 41 % |
| 6 | 909, Poutrincourt, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 563 782 $ Poids 37 % |
| 7 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 600 490 $ Poids 34 % |
| 8 | 1006, avenue Duchesneau, Québec 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 709 $/m²) 121,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 333 535 $ Poids 33 % |
| 9 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 985 m · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 608 429 $ Poids 32 % |
| 10 | 907, avenue de Bourgogne, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 478 001 $ (3 252 $/m²) 147 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 433 838 $ Poids 30 % |
| 11 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2024-10-25 · 871 m · Vendu 659 900 $ (5 131 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 132 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 736 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 689 919 $ Poids 27 % |