767 Rue Clairmont · Québec
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438289753610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249588
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027438289753610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 687 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 642 643 $ Poids 70 % |
| 2 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 868 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 621 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 735 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 647 $ Poids 64 % |
| 4 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 569 239 $ Poids 63 % |
| 5 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 587 511 $ Poids 53 % |
| 6 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 793 951 $ Poids 51 % |
| 7 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 585 589 $ Poids 48 % |
| 8 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 812 $ Poids 47 % |
| 9 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 977 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 742 714 $ Poids 45 % |
| 10 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 670 405 $ Poids 43 % |
| 11 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 695 484 $ Poids 43 % |
| 12 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 983 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 984 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 660 216 $ Poids 43 % |