2725 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
669 000 $
Autre · 1 357 $/m² · 493,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 085,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 820 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438293992710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
362683
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
802 000 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
23027438293992710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 414 975 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 208 $ Poids 28 % |
| 2 | 3019, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 432 160 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 609 $ Poids 28 % |
| 3 | 3320 à 3380, avenue Maricourt, et rue Bégon, Québec 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 42 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 42 000 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 1310, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 626 335 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 335 $ Poids 10 % |
| 5 | 1306, rue du Sieur D'Argenteuil, Québec 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 610 258 $ Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 953 $ Poids 10 % |
| 6 | 3165, rue Chambalon, Québec 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +92 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 302 $ Poids 5 % |
| 7 | , Québec 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 4 % |
| 8 | 2731, rue Domaine-Beauvoir, Québec 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 466 452 $ Ajust. marché +86 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 101 $ Poids 4 % |
| 9 | , Québec 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 924 $ Poids 4 % |
| 10 | 2631-2633, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 925 000 $ (6 194 $/m²) 310,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +481 250 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 238 024 $ Poids 3 % |
| 11 | 980, rue de Dijon, Québec 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 949 $ Poids 2 % |
| 12 | 1317-1319, Rue Dolan, Québec 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 349 $ Poids 2 % |