777 Rue Clairmont · Québec
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 123,8 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438298188610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249580
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027438298188610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 624 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 666 083 $ Poids 83 % |
| 2 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 919 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 683 926 $ Poids 61 % |
| 3 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 847 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 644 087 $ Poids 59 % |
| 4 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 609 307 $ Poids 58 % |
| 5 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 590 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 960 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 605 678 $ Poids 54 % |
| 7 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 695 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 696 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 799 $ Poids 50 % |
| 9 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 822 693 $ Poids 49 % |
| 10 | 928, avenue Wolfe, Québec 2025-04-07 · 808 m · Vendu 475 000 $ (3 770 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 532 $ Poids 44 % |
| 11 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 477 309 $ Poids 44 % |
| 12 | 978, avenue Wolfe, Québec 2025-03-21 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 770 $ Poids 39 % |