2660 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
499 900 $
Autre · 4 397 $/m² · 113,7 m² · constr. 1941 · terrain 827,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438298460110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249632
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027438298460110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 495 822 $ Poids 54 % |
| 2 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 879 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 501 811 $ Poids 53 % |
| 3 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 596 210 $ Poids 52 % |
| 4 | 887, rue Philippe-Méthé, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 934 $/m²) 113,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 538 429 $ Poids 50 % |
| 5 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 668 $ Poids 50 % |
| 6 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 502 038 $ Poids 44 % |
| 7 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 813 m · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 337 $ Poids 44 % |
| 8 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 567 542 $ Poids 43 % |
| 9 | , Québec 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 2855, rue le Noblet, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 283 $/m²) 122,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 313 $ Poids 42 % |
| 11 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 262 $ Poids 40 % |
| 12 | 928, avenue Wolfe, Québec 2025-04-07 · 721 m · Vendu 475 000 $ (3 770 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 494 $ Poids 39 % |