773 Rue Clairmont · Québec
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 112,5 m² · constr. 1973 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438299040610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249577
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027438299040610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 712 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 857 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 616 626 $ Poids 69 % |
| 3 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 564 883 $ Poids 67 % |
| 4 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 646 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 638 392 $ Poids 65 % |
| 5 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 934 m · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 736 098 $ Poids 51 % |
| 6 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 583 479 $ Poids 50 % |
| 7 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 788 429 $ Poids 49 % |
| 8 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 571 $ Poids 47 % |
| 9 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 981 m · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 581 840 $ Poids 47 % |
| 10 | 1057, avenue Fournier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 593 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 687 094 $ Poids 47 % |
| 11 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 865 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 716 790 $ Poids 44 % |
| 12 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 896 m · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 590 $ Poids 43 % |