2640 Avenue Dalton · Québec
Valeur estimée
549 100 $
Autre · terrain 4 220,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,3 m²
Frontage
—
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 000 $
Rôle antérieur 1 420 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438327836110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154312
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 000 $
Valeur bâtiment
900 000 $
Rôle antérieur
1 420 000 $
ID provincial
23027438327836110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Claude Picher, Québec 2026-08-28 · 992 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 742, Rue Claude-Picher, Québec 2026-02-27 · 974 m · Vendu 316 000 $ (2 431 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 926 $ Poids 42 % |
| 3 | 736, rue de Sabrevois, Québec 2026-01-27 · 955 m · Vendu 408 500 $ (3 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 307 $ Poids 42 % |
| 4 | 2663, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 2728, rue de la Ristigouche, Québec 2025-09-04 · 978 m · Vendu 565 000 $ (4 277 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 35 % |
| 6 | 2745, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 34 % |
| 7 | 2765, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 391 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 2765, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 269 $/m²) 87,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 2830, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 613 $/m²) 99,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 2830, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 486 $/m²) 76,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 33 % |
| 11 | 2830, chemin de Sainte-Foy, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 163 $/m²) 55,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 33 % |
| 12 | 2830, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (5 207 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 33 % |