711 Avenue Dalquier · Québec
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 132,1 m² · constr. 1965 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438330250910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248835
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027438330250910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 935 m · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 605 677 $ Poids 63 % |
| 2 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 690 034 $ Poids 61 % |
| 3 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 839 m · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 819 261 $ Poids 58 % |
| 4 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 661 623 $ Poids 54 % |
| 5 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 744 502 $ Poids 54 % |
| 6 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 748 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 857 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 642 658 $ Poids 46 % |
| 8 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 745 605 $ Poids 43 % |
| 9 | 3156, rue de Beaurepaire, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 323 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 914 $ Poids 42 % |
| 10 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 890 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 496 889 $ Poids 40 % |
| 11 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 677 936 $ Poids 40 % |
| 12 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 475 807 $ Poids 37 % |