723 Avenue Dalquier · Québec
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438330842610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248911
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027438330842610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 906 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 635 418 $ Poids 67 % |
| 2 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 867 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 565 377 $ Poids 57 % |
| 3 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 661 $ Poids 53 % |
| 4 | 3055, avenue de la Paix, Québec 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (4 400 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 420 $ Poids 47 % |
| 5 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 810 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 633 422 $ Poids 45 % |
| 6 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 504 983 $ Poids 45 % |
| 7 | 714, rue de l'Alsace, Québec 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 404 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 584 120 $ Poids 44 % |
| 8 | 735, rue de la Suète, Québec 2025-08-20 · 970 m · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 472 911 $ Poids 42 % |
| 9 | 714, de la Beauce, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 468 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 539 634 $ Poids 42 % |
| 10 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 888 m · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −53 367 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 722 836 $ Poids 41 % |
| 11 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 670 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 731, Carré d'Anjou, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 493 267 $ Poids 40 % |