2585 Avenue Dalton · Québec
Valeur estimée
691 100 $
Autre · terrain 6 730,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 730,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 825 000 $
Rôle antérieur 3 210 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438346619110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341671
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 000 $
Valeur bâtiment
2 810 000 $
Rôle antérieur
3 210 000 $
ID provincial
23027438346619110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Claude Picher, Québec 2026-08-28 · 905 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 742, Rue Claude-Picher, Québec 2026-02-27 · 890 m · Vendu 316 000 $ (2 431 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 926 $ Poids 45 % |
| 3 | 736, rue de Sabrevois, Québec 2026-01-27 · 892 m · Vendu 408 500 $ (3 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 307 $ Poids 44 % |
| 4 | 2663, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 2745, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 39 % |
| 6 | 2605, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 423 500 $ (4 326 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 840 $ Poids 38 % |
| 7 | 2765, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 391 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 2765, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 269 $/m²) 87,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 2728, rue de la Ristigouche, Québec 2025-09-04 · 883 m · Vendu 565 000 $ (4 277 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 38 % |
| 10 | 2605, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 898 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 37 % |
| 11 | 2761, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 210 $/m²) 113,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 2761, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (4 151 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 000 $ Poids 36 % |