2689 Rue Aurigny · Québec
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 145,5 m² · constr. 1970 · terrain 755,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438350493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249094
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027438350493610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 780 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 741 $ Poids 71 % |
| 2 | 850, rue Jean-Noël, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 809 $/m²) 141 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 787 514 $ Poids 53 % |
| 3 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 977 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 709 961 $ Poids 50 % |
| 4 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 741 931 $ Poids 47 % |
| 5 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 727 387 $ Poids 44 % |
| 6 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 650 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 3024, rue de la Verdure, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 457 275 $ (3 014 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 863 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −45 727 $ | 443 066 $ Poids 41 % |
| 8 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 673 014 $ Poids 39 % |
| 9 | 2831, rue Charles-Henri-Dorval, Québec 2025-03-21 · 860 m · Vendu 440 000 $ (3 267 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 529 775 $ Poids 38 % |
| 10 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 995 m · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +83 690 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 877 767 $ Poids 34 % |
| 11 | 3067, rue Michael-Connolly, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (6 260 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 787 545 $ Poids 32 % |
| 12 | 767, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2024-09-27 · 564 m · Vendu 457 500 $ (3 266 $/m²) 140,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 590 641 $ Poids 32 % |