2686 Rue Mont-Joli · Québec
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 116 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438350661110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249084
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027438350661110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 852 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 608 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 988 m · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 777 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 829 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 102 $ Poids 59 % |
| 4 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 574 529 $ Poids 59 % |
| 5 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 951 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 628 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 685 $ Poids 48 % |
| 7 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 881 $ Poids 48 % |
| 8 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 654 785 $ Poids 46 % |
| 9 | 740, rue de Maskinongé, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 489 686 $ Poids 44 % |
| 10 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 569 825 $ Poids 44 % |
| 11 | 735, rue de la Suète, Québec 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 508 544 $ Poids 41 % |
| 12 | 714, de la Beauce, Québec 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 468 $/m²) 110,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 579 654 $ Poids 41 % |