455 Rue Braille · Québec
Valeur estimée
560 400 $
Autre · terrain 18 715 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 715 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
8 255 000 $
Rôle antérieur 7 375 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438356510110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108151
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 820 000 $
Valeur bâtiment
5 435 000 $
Rôle antérieur
7 375 000 $
ID provincial
23027438356510110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Claude Picher, Québec 2026-08-28 · 821 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 742, Rue Claude-Picher, Québec 2026-02-27 · 808 m · Vendu 316 000 $ (2 431 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 926 $ Poids 48 % |
| 3 | 736, rue de Sabrevois, Québec 2026-01-27 · 823 m · Vendu 408 500 $ (3 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 307 $ Poids 47 % |
| 4 | 2663, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-02 · 940 m · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 2605, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 659 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 2605, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 423 500 $ (4 326 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 840 $ Poids 43 % |
| 7 | 2745, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 43 % |
| 8 | 2605, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 898 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 42 % |
| 9 | 2765, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 391 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 2765, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 269 $/m²) 87,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 1032605, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 484 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 41 % |
| 12 | 2761, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 210 $/m²) 113,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 41 % |