2671 Rue Mont-Joli · Québec
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 668,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438360220510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249090
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027438360220510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 579 095 $ Poids 70 % |
| 2 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 008 $ Poids 67 % |
| 3 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 738 922 $ Poids 57 % |
| 4 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 098 $ Poids 53 % |
| 5 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 907 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 595 641 $ Poids 52 % |
| 6 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 469 $ Poids 52 % |
| 7 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 825 $ Poids 48 % |
| 8 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 542 189 $ Poids 44 % |
| 9 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 949 m · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 300 $ Poids 42 % |
| 10 | 740, rue de Maskinongé, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 466 295 $ Poids 42 % |
| 11 | 735, rue de la Suète, Québec 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 484 224 $ Poids 41 % |
| 12 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 691 226 $ Poids 41 % |