722 Rue Clairmont · Québec
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 103,2 m² · constr. 1955 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438361560610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249369
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027438361560610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, avenue Moreau, Québec 2026-08-14 · 831 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 609 341 $ Poids 69 % |
| 2 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 905 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 958 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 424 $ Poids 58 % |
| 4 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 631 $ Poids 48 % |
| 6 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 648 069 $ Poids 48 % |
| 7 | 726, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2025-07-07 · 711 m · Vendu 435 000 $ (4 765 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 299 $ Poids 45 % |
| 8 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 807 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 614 958 $ Poids 41 % |
| 9 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 637 347 $ Poids 41 % |
| 10 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 695 879 $ Poids 39 % |
| 11 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 405 327 $ Poids 36 % |
| 12 | 863, avenue De Mézy, Québec 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 489 050 $ Poids 35 % |