719 Rue Clairmont · Québec
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438361902610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249384
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027438361902610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, avenue Moreau, Québec 2026-08-14 · 819 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 632 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 925 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 634 947 $ Poids 65 % |
| 3 | 821, Isidore-Garon, Québec 2026-10-05 · 914 m · Vendu 413 658 $ (3 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 409 157 $ Poids 61 % |
| 4 | 2669, rue Berthier, Québec 2026-09-30 · 853 m · Vendu 572 000 $ (5 057 $/m²) 113,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 570 177 $ Poids 60 % |
| 5 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 988 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 564 594 $ Poids 53 % |
| 6 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 670 397 $ Poids 48 % |
| 7 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 010 $ Poids 46 % |
| 8 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 726, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2025-07-07 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 765 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 501 317 $ Poids 42 % |
| 10 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 657 618 $ Poids 39 % |
| 11 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 827 m · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 633 660 $ Poids 39 % |
| 12 | 3078, rue du Finistère, Québec 2026-10-20 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 055 $ Poids 38 % |