727 Rue Clairmont · Québec
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 117,5 m² · constr. 1963 · terrain 598,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438370338110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249377
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027438370338110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, avenue Moreau, Québec 2026-08-14 · 758 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 676 807 $ Poids 71 % |
| 2 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 892 m · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 619 645 $ Poids 64 % |
| 3 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 954 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 601 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 877 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 679 467 $ Poids 55 % |
| 5 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 566 657 $ Poids 53 % |
| 6 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 767 840 $ Poids 53 % |
| 7 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 857, rue Jean-Noel, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (5 220 $/m²) 129,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 160 $ Poids 43 % |
| 9 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 305 $ Poids 43 % |
| 10 | 2667, rue des Forges, Québec 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 219 $/m²) 122,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 566 588 $ Poids 40 % |
| 11 | 2670, rue des Forges, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 635 434 $ Poids 39 % |
| 12 | 859, rue Philippe-Méthé, Québec 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 489 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 563 172 $ Poids 37 % |