2630 Rue Mont-Joli · Québec
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 250,2 m² · constr. 1961 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438371886610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249543
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027438371886610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, route de la Suète, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 032 $/m²) 246,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 519 165 $ Poids 42 % |
| 2 | 821, rue de Rougemont, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 020 $/m²) 197 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +80 340 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 733 398 $ Poids 19 % |
| 3 | 718, rue de la Beauce, Québec 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 789 $/m²) 201,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +91 504 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 931 150 $ Poids 13 % |
| 4 | 883, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2025-06-06 · 848 m · Vendu 675 000 $ (3 943 $/m²) 171,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +155 739 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 916 853 $ Poids 10 % |
| 5 | 823, avenue de Cherbourg, Québec 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 284 $/m²) 222,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 924 578 $ Poids 8 % |
| 6 | 2834, rue Le Noblet, Québec 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 515 500 $ (2 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 559 $ · Ajust. superficie +84 549 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 718 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 836, route de l'Église, Québec 2026-04-20 · 972 m · Vendu 390 000 $ (2 569 $/m²) 151,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 542 333 $ Poids 5 % |
| 8 | 754, rue Brisson, Québec 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (3 804 $/m²) 160,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 827 762 $ Poids 4 % |
| 9 | 2835, rue Paul-de Chomedey, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 724 500 $ (4 426 $/m²) 163,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 826 $ · Ajust. superficie +181 125 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 976 319 $ Poids 4 % |
| 10 | 662, rue de la Beauce, Québec 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 264 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 698 412 $ Poids 3 % |
| 11 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 769 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 248 269 $ Poids 3 % |
| 12 | 3024, rue de la Verdure, Québec 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 457 275 $ (3 014 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 863 $ · Ajust. superficie +114 319 $ · Ajust. âge −45 727 $ | 566 730 $ Poids 3 % |