2632 Rue Père-Druillettes · Québec
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438372272610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249671
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027438372272610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2669, rue Berthier, Québec 2026-09-30 · 915 m · Vendu 572 000 $ (5 057 $/m²) 113,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 619 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 871, avenue Moreau, Québec 2026-08-14 · 862 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 688 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 821, Isidore-Garon, Québec 2026-10-05 · 1.0 km · Vendu 413 658 $ (3 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +22 751 $ | 444 957 $ Poids 61 % |
| 4 | 837, John-West, Québec 2026-10-02 · 712 m · Vendu 649 000 $ (4 891 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 620 898 $ Poids 57 % |
| 5 | 2666, rue de Brome, Québec 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 631 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 855, rue Isidore-Garon, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 611 388 $ Poids 53 % |
| 7 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 689 811 $ Poids 49 % |
| 8 | 3016, rue du Sieur-de-Beaucours, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 064 $/m²) 117,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 780 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 2652, rue de Louvières, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 570 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 560 153 $ Poids 45 % |
| 10 | 832, rue de Rougemont, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 571 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 577 125 $ Poids 44 % |
| 11 | 858, rue Jean-Noël, Québec 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 679 444 $ Poids 42 % |
| 12 | 852, rue René-Gabriel-Belleau, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 510 $ Poids 35 % |