2615 Boulevard Versant-Nord · Québec
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 93,3 m² · constr. 1969 · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438373607110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249693
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027438373607110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Jacques-Berthiaume, Québec 2025-07-07 · 968 m · Vendu 435 000 $ (4 765 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 493 165 $ Poids 46 % |
| 2 | 906, avenue du Chanoine-Scott, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 050 $ Poids 45 % |
| 3 | 871, avenue Moreau, Québec 2026-08-14 · 956 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 844 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 625 156 $ Poids 42 % |
| 4 | 891, avenue Chanoine-Scott, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 956 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 623 416 $ Poids 41 % |
| 5 | 2640, rue des Forges, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 544 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 660 476 $ Poids 41 % |
| 6 | 906, route de L'Église, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 579 $/m²) 96,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 636 $ Poids 39 % |
| 7 | 2636, rue de Louvières, Québec 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 648 947 $ Poids 34 % |
| 8 | 851, avenue Moreau, Québec 2024-12-20 · 859 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 673 256 $ Poids 33 % |
| 9 | 2666, rue du Châteaufort, Québec 2024-09-20 · 683 m · Vendu 362 000 $ (3 974 $/m²) 91,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 464 743 $ Poids 30 % |
| 10 | 643, rue James-Gibb, Québec 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 449 704 $ Poids 29 % |
| 11 | 779, Avenue du Chanoine-Scott, Québec 2024-09-27 · 808 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 501 754 $ Poids 28 % |
| 12 | 714, rue de l'Alsace, Québec 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 404 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 575 106 $ Poids 27 % |