375 Rue De Joinville · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 118,4 m² · constr. 1978 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438406003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203975
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027438406003110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue de Joinville, Québec 2026-09-21 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 054 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 425, rue de Joinville, Québec 2026-09-11 · 138 m · Vendu 403 000 $ (3 436 $/m²) 117,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 890 $ Poids 98 % |
| 3 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 442 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 642 566 $ Poids 83 % |
| 4 | 4502, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-09-18 · 683 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 495 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 505 378 $ Poids 70 % |
| 7 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 354 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 661 053 $ Poids 70 % |
| 8 | 3640, rue Foucault, Québec 2026-10-05 · 797 m · Vendu 377 000 $ (3 427 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 380 085 $ Poids 69 % |
| 9 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 612 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 535 309 $ Poids 68 % |
| 10 | 643, avenue Claudel, Québec 2025-06-27 · 284 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 734 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 194 120 $ Poids 59 % |
| 12 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 589 833 $ Poids 59 % |