155 Avenue Claudel · Québec
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 91,3 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438416647610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204815
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027438416647610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 455 $ Poids 81 % |
| 2 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 638 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 535 516 $ Poids 81 % |
| 3 | 565, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-08-18 · 214 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 223 $ Poids 78 % |
| 4 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 384 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 265 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 571 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 215 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 488 238 $ Poids 70 % |
| 7 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 321 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 546 862 $ Poids 68 % |
| 8 | 445, avenue du Sémaphore, Québec 2025-07-11 · 355 m · Vendu 247 500 $ (2 647 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 245 271 $ Poids 66 % |
| 9 | 331, rue François-Villon, Québec 2025-07-02 · 326 m · Vendu 481 000 $ (5 447 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 495 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 731 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 512 904 $ Poids 64 % |
| 11 | 535, Rue de Joinville, Québec 2025-06-30 · 496 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 487 399 $ Poids 61 % |
| 12 | 725, rue Saint-Jude, Québec 2025-09-30 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 539 816 $ Poids 60 % |