595 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 62,4 m² · constr. 1967 · terrain 763,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438429530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204893
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027438429530110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-10-23 · 528 m · Vendu 350 000 $ (5 645 $/m²) 62 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 1805, Avenue Verlaine, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 387 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 261 $ Poids 53 % |
| 3 | 4055, rue Foucault, Québec 2026-03-16 · 695 m · Vendu 588 367 $ (11 101 $/m²) 53 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 934 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge +58 837 $ | 744 313 $ Poids 53 % |
| 4 | 1815, avenue Verlaine, Québec 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 782 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 443 $ Poids 48 % |
| 5 | 1210, avenue Dandrieu, Québec 2025-06-30 · 354 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 274 $ Poids 45 % |
| 6 | 4036, rue de l'Étape, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ (5 170 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 293 130 $ Poids 18 % |
| 7 | 3451, rue de la Halte, Québec 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ (7 379 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 418 364 $ Poids 17 % |
| 8 | 3451, rue de la Halte, Québec 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (6 181 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 471 $ Poids 17 % |
| 9 | 1660, rue Lachance, Québec 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 274 851 $ Poids 13 % |
| 10 | 3451, rue de la Halte, Québec 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (4 029 $/m²) 61,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 560 $ Poids 11 % |
| 11 | 4062, avenue des Pyrénées, Québec 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (6 186 $/m²) 52,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 358 483 $ Poids 8 % |
| 12 | 3368, rue Dubé, Québec 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 846 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 071 $ Poids 7 % |