2570 Boulevard Parc-Technologique · Québec
Valeur estimée
687 000 $
Autre · terrain 6 030,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,5 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 725 000 $
Rôle antérieur 3 015 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438455228810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346788
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 000 $
Valeur bâtiment
2 915 000 $
Rôle antérieur
3 015 000 $
ID provincial
23027438455228810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-08-18 · 528 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 501 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 024 $ Poids 61 % |
| 3 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 61 % |
| 4 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 59 % |
| 5 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 501 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 56 % |
| 6 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 56 % |
| 7 | 462-464, avenue de Fatima, Québec 2025-11-26 · 422 m · Vendu 406 000 $ (3 503 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 759 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 54 % |
| 9 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 685, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-04-14 · 740 m · Vendu 503 956 $ Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 416 $ Poids 52 % |
| 11 | 685, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-03-17 · 740 m · Vendu 499 711 $ Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 874 $ Poids 51 % |
| 12 | 833-835, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-06-23 · 819 m · Vendu 660 000 $ (3 421 $/m²) 192,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 51 % |