3715 Carré Cameron · Québec
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 123,9 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438502521610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204802
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027438502521610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-03-31 · 216 m · Vendu 450 000 $ (3 662 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 3600, Avenue Achille-Chereau, Québec 2026-06-30 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 244 $/m²) 110,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue Saint-Jude, Québec 2025-12-03 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 301 $ Poids 73 % |
| 4 | 4105, rue Pie-X, Québec 2025-08-27 · 245 m · Vendu 125 252 $ (966 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 343 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 139 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 3535, Carré Cameron, Québec 2026-07-31 · 72 m · Vendu 474 900 $ (4 510 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 889 m · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 387 921 $ Poids 67 % |
| 7 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 904 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 3715, rue Foucault, Québec 2026-02-24 · 279 m · Vendu 156 680 $ (1 474 $/m²) 106,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 855 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +15 668 $ | 198 174 $ Poids 65 % |
| 9 | 643, avenue Claudel, Québec 2025-06-27 · 323 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 268 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 582, avenue de Fatima, Québec 2026-06-16 · 295 m · Vendu 557 000 $ (5 403 $/m²) 103,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 648 060 $ Poids 60 % |
| 11 | 4450, rue Jacques-Crépeault, Québec 2025-08-22 · 597 m · Vendu 487 000 $ (4 224 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 496 677 $ Poids 59 % |
| 12 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 953 $ Poids 58 % |