1715 Avenue O'Neil · Québec
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 183,2 m² · constr. 2012 · terrain 435,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438514384320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383239
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027438514384320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Giono, Québec 2026-01-30 · 870 m · Vendu 615 000 $ (4 161 $/m²) 147,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +73 650 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 807 069 $ Poids 36 % |
| 2 | 2250, rue Robitaille, Québec 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 707 000 $ (3 822 $/m²) 185 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 774 261 $ Poids 31 % |
| 3 | 3980, rue Jacques-Crépeault, Québec 2024-07-03 · 359 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 671 $ Poids 21 % |
| 4 | 2074, rue Laurent-Laroche, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 491 040 $ (3 201 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 907 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +49 104 $ | 613 746 $ Poids 20 % |
| 5 | 3820, avenue Marivaux, Québec 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 436 500 $ (2 859 $/m²) 152,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 044 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 559 787 $ Poids 15 % |
| 6 | 2584, rue du Mont-Joli, Québec 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 699 900 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 813 258 $ Poids 7 % |
| 7 | 2600, rue du Père-Druillettes, Québec 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 560 500 $ (3 035 $/m²) 184,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +104 825 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 719 099 $ Poids 6 % |
| 8 | 2865, carré des Argiles, Québec 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 094 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 676 $ Poids 3 % |
| 9 | 2590, rue de Port-Royal, Québec 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (3 960 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 873 438 $ Poids 3 % |
| 10 | 2496, avenue Montbray, Québec 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (4 174 $/m²) 166,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 928 458 $ Poids 3 % |
| 11 | 2543, rue Desandrouins, Québec 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 152 $/m²) 195,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 961 $ Poids 3 % |
| 12 | 2591, rue du Père-Druillettes, Québec 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 175 $/m²) 148,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +72 438 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 877 689 $ Poids 2 % |