1155 Rue Saint-Jude · Québec
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 85 m² · constr. 1984 · terrain 880,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438521208110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204874
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027438521208110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-08-18 · 335 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 361 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 775 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 534 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 543 419 $ Poids 77 % |
| 6 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 637 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 561 940 $ Poids 71 % |
| 7 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 902 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 403 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 635, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2025-05-30 · 323 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 800, avenue Dandrieu, Québec 2025-05-01 · 193 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 103 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 442 711 $ Poids 59 % |
| 10 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 994 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 331, rue François-Villon, Québec 2025-07-02 · 605 m · Vendu 481 000 $ (5 447 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 511 819 $ Poids 57 % |
| 12 | 920, avenue Dandrieu, Québec 2025-03-31 · 153 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 325 014 $ Poids 56 % |