1530 Avenue O'Neil · Québec
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 86,5 m² · constr. 1966 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438523547610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205124
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027438523547610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue O'Neil, Québec 2026-07-09 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-08-18 · 533 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 622 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 512 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 360, avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-03-16 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 368 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 530, Avenue Monseigneur-Garant, Québec 2026-01-26 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 468 532 $ Poids 74 % |
| 6 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 900 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 373 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 424 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 966 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 579 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 410 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 440, rue de Joinville, Québec 2026-01-15 · 823 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 522 417 $ Poids 61 % |
| 11 | 3760, rue Jacques-Crépeault, Québec 2026-01-30 · 375 m · Vendu 475 500 $ (4 803 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 491 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 395 299 $ Poids 59 % |