2790 Rue Lemieux · Québec
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438603394150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226055
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027438603394150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 001 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 102 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 212 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 319 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 498 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 741 $ Poids 84 % |
| 4 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 451 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 631 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 615 790 $ Poids 82 % |
| 6 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 183 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 511 890 $ Poids 80 % |
| 7 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 436 606 $ Poids 78 % |
| 8 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 265 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 647 110 $ Poids 77 % |
| 9 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 394 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 368 792 $ Poids 76 % |
| 10 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 331 366 $ Poids 76 % |
| 11 | 2755, rue Claisse, Québec 2025-09-29 · 292 m · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 617 988 $ Poids 76 % |
| 12 | 3850, rue Jean, Québec 2025-10-24 · 478 m · Vendu 153 500 $ (1 581 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 169 562 $ Poids 72 % |