2750 Rue Claisse · Québec
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438606634610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227167
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027438606634610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 001 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 280 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 202 494 $ Poids 93 % |
| 3 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 151 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 476 486 $ Poids 89 % |
| 4 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 315 569 $ Poids 87 % |
| 5 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 127 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 403 $ Poids 82 % |
| 6 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 594 $ Poids 81 % |
| 7 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 73 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 619 702 $ Poids 80 % |
| 8 | 2755, rue Claisse, Québec 2025-09-29 · 47 m · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 319 $ Poids 78 % |
| 9 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 719 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 587 840 $ Poids 78 % |
| 10 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 517 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 417 439 $ Poids 78 % |
| 11 | 2220, rue Victor-Hugo, Québec 2026-08-25 · 641 m · Vendu 359 000 $ (3 623 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 338 795 $ Poids 78 % |
| 12 | 3850, rue Jean, Québec 2025-10-24 · 308 m · Vendu 153 500 $ (1 581 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 162 101 $ Poids 76 % |