2610 Rue Antonin-Marquis · Québec
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 105,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438612159610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227127
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027438612159610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 270 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 400 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 482 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 439 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 644 763 $ Poids 87 % |
| 4 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 192 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 093 $ Poids 77 % |
| 5 | 2560, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-11-13 · 307 m · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 375 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 338 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 3285, boulevard Central, Québec 2026-08-12 · 862 m · Vendu 396 000 $ (3 972 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 419 399 $ Poids 68 % |
| 8 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 2668, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2025-07-16 · 141 m · Vendu 400 500 $ (3 989 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 130 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 391 752 $ Poids 67 % |
| 10 | 2955, rue du Danube, Québec 2026-06-23 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 295 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 849 $ Poids 66 % |
| 11 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 710 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 118 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 2220, rue Victor-Hugo, Québec 2026-08-25 · 900 m · Vendu 359 000 $ (3 623 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 363 412 $ Poids 66 % |