2610 Rue Lahaye · Québec
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 105,7 m² · constr. 1961 · terrain 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438616137610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227171
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027438616137610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
392 001 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 113 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 301 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 397 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 2220, rue Victor-Hugo, Québec 2026-08-25 · 583 m · Vendu 359 000 $ (3 623 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 360 185 $ Poids 81 % |
| 6 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 390 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 330 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 215 294 $ Poids 74 % |
| 9 | 2170, Saint-Vincent-Ferrier, Québec 2025-11-27 · 535 m · Vendu 105 388 $ (1 041 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 485 $ Poids 73 % |
| 10 | 3850, rue Jean, Québec 2025-10-24 · 351 m · Vendu 153 500 $ (1 581 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 171 451 $ Poids 70 % |
| 11 | 2740, rue Robitaille, Québec 2025-10-14 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 401 899 $ Poids 70 % |
| 12 | 3770, rue Archambault, Québec 2026-08-28 · 844 m · Vendu 405 000 $ (3 632 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 466 $ Poids 69 % |