2530 Rue Saint-Louis-De-France · Québec
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 90,6 m² · constr. 1957 · terrain 865 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438626551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227328
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027438626551800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 46 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 459 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 382 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 194 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 350 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 402 375 $ Poids 88 % |
| 5 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 076 $ Poids 87 % |
| 6 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 550 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 566 280 $ Poids 87 % |
| 7 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 248 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 471 661 $ Poids 86 % |
| 8 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 303 595 $ Poids 84 % |
| 9 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 563 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −445 $ | 90 983 $ Poids 82 % |
| 10 | 2615, rue Quesnel, Québec 2025-10-10 · 142 m · Vendu 561 500 $ (6 117 $/m²) 91,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 598 630 $ Poids 79 % |
| 11 | 2220, rue Victor-Hugo, Québec 2026-08-25 · 547 m · Vendu 359 000 $ (3 623 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 325 654 $ Poids 76 % |
| 12 | 2755, rue Claisse, Québec 2025-09-29 · 150 m · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 571 020 $ Poids 74 % |