2335 Rue Robitaille · Québec
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 89,3 m² · constr. 1967 · terrain 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438639794720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227485
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027438639794720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 377 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 478 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 2375, rue des Alpes, Québec 2026-06-05 · 89 m · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 317 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 4185, rue Maurice, Québec 2026-06-01 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 2075, rue Nadeau, Québec 2026-04-21 · 535 m · Vendu 88 918 $ (957 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 610 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +4 001 $ | 94 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 418 871 $ Poids 81 % |
| 6 | 2220, rue Victor-Hugo, Québec 2026-08-25 · 205 m · Vendu 359 000 $ (3 623 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 81 % |
| 7 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 551 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 490 941 $ Poids 80 % |
| 8 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 433 202 $ Poids 80 % |
| 9 | 2185, rue du Curé-Bégin, Québec 2026-06-30 · 248 m · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 948 $ Poids 78 % |
| 10 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 753 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 590 776 $ Poids 77 % |
| 11 | 3560, rue Cinq-Mars, Québec 2026-02-06 · 204 m · Vendu 50 000 $ (623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 404 $ Poids 76 % |
| 12 | 3055, rue de Florence, Québec 2026-05-05 · 703 m · Vendu 201 500 $ (2 157 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 203 648 $ Poids 75 % |