Rue Sociale · Québec
Valeur estimée
298 000 $
Autre · terrain 2 086,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,1 m²
Frontage
—
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
6 500 $
Rôle antérieur 6 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438643327210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227428
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
23027438643327210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, boul. de Monaco, Québec 2026-08-27 · 71 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 3020, rue Sociale, Québec 2026-05-15 · 57 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 2725, rue Sociale, Québec 2026-06-05 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 119 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 267 m · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 2570, rue Saint-Louis-de-France, Québec 2026-06-23 · 320 m · Vendu 446 000 $ (5 192 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 2645, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-05-14 · 278 m · Vendu 225 000 $ (3 012 $/m²) 74,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 65 % |
| 7 | 2540, rue Careau, Québec 2026-03-05 · 133 m · Vendu 362 000 $ (3 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 646 $ Poids 64 % |
| 8 | 3595, boulevard de Monaco, Québec 2026-07-13 · 405 m · Vendu 655 000 $ (5 890 $/m²) 111,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 2645, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-03-25 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 970 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 3110, rue Antonin-Marquis, Québec 2026-06-30 · 427 m · Vendu 457 000 $ (5 493 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 2885, rue Lemieux, Québec 2026-06-26 · 496 m · Vendu 351 000 $ (3 211 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 2858, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-06-19 · 508 m · Vendu 366 000 $ (2 618 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 61 % |